Как сэкономить на ипотеке? Этот вопрос особенно актуален сегодня, в период экономического кризиса и нестабильности на валютных рынках. Кто-то потерял работу, кто-то взял ипотечный кредит в долларах или евро, переоценил свои возможности или не смог предвидеть финансовый кризис (таких, кто смог, практически нет). Данный проект призван помочь всем желающим сэкономить на ипотечном кредите обрести и сохранить собственное жилье.

Ипотека в Сбербанке России

 

 

Банку номер один в России даже кризис не помеха. Несмотря на дефицит ликвидности и риски неплатежей, Сбербанк продолжает не только инвестировать в строительство жилья (например, в Сочи, Краснодаре, Чебоксарах, Московской области), но и выдавать ипотечные кредиты. Условия ипотечных договоров, заключенных до кризиса, остаются неизменными.

 

С 1 ноября Банк поднял возрастную планку для заемщиков (21 год вместо 18) и суммы первоначального минимального взноса (с 20 до 30%). Выросли и ставки по кредитам – к счастью, не намного. Выходит, ипотека в Сбербанке довольно выгодное дело: сейчас лишь крупнейшие банки готовы выдать «длинный» кредит под жилье.

 

Как и до кризиса, ипотечный кредит в Сбербанке можно взять под покупку дома, квартиры, комнаты и т.п. объектов для проживания. Чем больше срок кредита, тем выше процент по нему. Верхняя планка по ссуде в рублях составляет 15,25%, нижняя – 13%; для кредитов в евро или долларах – 10,25% и 13,25% соответственно. Конкретные размеры ставок надо выяснять в филиале Банка по месту нахождения объекта ипотеки либо регистрации заемщика.

 

Ипотека в Сбербанке предоставляется гражданам с официально подтвержденным ежемесячным доходом. Банк предлагает три кредитных продукта: «Молодая семья» (где хотя бы один супруг не старше 35 лет); «Ипотечный»; «Ипотечный+». Последний выдается на приобретение жилья, строящегося на инвестиции «Сбера», в безналичном порядке. За обслуживание счета взимается единовременный платеж – 4% от стоимости кредита. Любое ипотечное имущество подлежит обязательному страхованию.

 

Наряду с другими банками «Сбер» позиционирует «Молодую семью» как социальный вектор жилищного кредитования, а потому условия этого кредита мягче в сравнении с парой «Ипотечных». Так, предельный срок кредитования (до 30 лет) по всем трем кредитам одинаков, но «молодой семье» Сбербанк готов дать 5-летнюю отсрочку в погашении основного долга. Выше и «потолок» ссуды: 80% цены объекта недвижимости - для семей с детьми, 70% (как по «Ипотечным») - для бездетных.

 

Супруги могут выступать созаемщиками по кредиту. При расчете их платежеспособности учитываются основные и дополнительные доходы, различные формы обеспечения и суммарный актив. Детали можно выяснить на сайте Сбербанка.

 

Следует помнить: в период кризиса решение о выдаче ипотечного кредита будет приниматься с особой осторожностью.