Как сэкономить на ипотеке? Этот вопрос особенно актуален сегодня, в период экономического кризиса и нестабильности на валютных рынках. Кто-то потерял работу, кто-то взял ипотечный кредит в долларах или евро, переоценил свои возможности или не смог предвидеть финансовый кризис (таких, кто смог, практически нет). Данный проект призван помочь всем желающим сэкономить на ипотечном кредите обрести и сохранить собственное жилье.

Что такое ипотека?

 

 

Большинство социологических опросов проведенных по всей территории России показывают, что более половины опрошенных граждан испытывают потребность в жилье. При этом, 65% из них — молодежь, большая часть из которых — новоиспеченные семейные пары. Однако почти все с сожалением говорят о невозможности накопить необходимую сумму для покупки квартиры, в основном в связи с постоянным ростом на квадратные метры. При этом многие толком не знают, что такое ипотека. Такое положение вещей заставляет многих потенциальных покупателей недвижимости прибегать к нерациональным шагам, например, съему жилья.


Как показывает практика, аренда является крайне невыгодным решение, более того, жить в чужой квартире мало кому по душе. Грубо говоря, в данном случае, квартиросъемщик просто-напросто регулярно отдает довольно большую сумму денег, с каждым последующим платежом отодвигая желаемую покупку недвижимости все дальше и дальше во времени. Но все же сегодня существует гораздо более рациональный способ приобретения жилья — ипотека. Что же такое ипотека? Давайте попробуем разобраться.

 

Определение ипотеки

Если заглянуть в юридический словарь, то в нем можно обнаружить достаточно конкретное определение данному термину, ипотека — это вид залога недвижимого имущества. Проще говоря, вы получаете в свое владение желаемые квадратные метры, при условии, что ежемесячно будете выплачивать оговоренную сумму за квартиру до тех пор, пока не погасите долг, который составляет ее полную стоимость. По-сути, данный вид приобретения квартиры — это долгосрочный ипотечный жилищный кредит, который предоставляется физическому лицу для реализации последним покупки недвижимости либо ее постройки. Такой кредит выдается ипотечными банками, как правило, под низкий процент на несколько лет.


Ипотека и залог

Естественно, что любое кредитование требует подписания материальных ценностей в качестве залога. В ипотечном кредитовании залогом выступает само жилье, на покупку которого и был выделен этот самый кредит или же иная недвижимость, находящаяся в собственности заемщика средств. Несомненно, что именно возможность внесения в качестве залога приобретаемую недвижимость, становится столь удобным для потенциального покупателя.


В систему ипотечного кредитования входят три ключевых звена: банк, контролирующий платежеспособность заемщика; страховая компания, берущая на себя ответственность за риски связанные с ипотечным кредитованием; компания, которая оценивает стоимость жилья.


Необходимо учесть, что максимальный ипотечный кредит может составлять 95% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок выплаты кредита от 6 до 27 лет, а процентная ставка — 15% в рублях или 10%, если оплата производится в иностранной валюте.

 

 

Ещё об ипотеке: